1.个人房产：房屋产权证、购房合同及发票原、身份证原件、户口簿原件、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件、婚姻证明（结婚或未婚证明）2.企业房产：房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）、公司章程、股东会决议/董事会决议3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、营业执照6、商品房预售许可证7.在建工程：土地使用证、建设用地规划许可证银根紧缩，银行惜贷，而房地产行业前期运作阶段所需资金较多，很容易陷入资金断裂的局面。

现在正是很多房产公司青黄不接的时候，因此纷纷转向典当行等民间金融机构融资;

“虽然被套的风险较高，但是相比一般企业，开发商对利率的承受力略高，典当除正常的信贷利息外，每月还会加收一笔2.7%~3%的综合费。

风险大，回报也大?

”某典当行负责房产典当的负责人告诉记者！

近期金价连创新高，很多投资者“恐高”了，想出手黄金现货，落袋为安?

但黄金回收渠道却很少，于是很多当客与投资者纷纷转向典当行变现。

“随着金价上涨，各典当行的黄金当价也水涨船高。

我们现在黄金的当价是250-260元/克，年初还只有200多元，几乎是一天一个价。

铂金价格与黄金价格基本持平，有的还更低，但不接收银条类。

”长沙东进典当行的一名工作人员告诉记者；

支招典当行可充当廉价保险柜外出旅行，家里贵重物品怎么办。

一些“聪明的”人便想到了典当行；

黄花典当行的工作人员告诉记者，曾有一位客户将价值10万元的首饰拿来典当，仅要求当100元现金，一个月后赎回;

显然是把典当行当成了廉价的“保管箱”?

记者算了一笔账，如果质押款为100元，保管1个月，综合费率最高为4.2%，一个月后客户取回时最多也只需交100×4.2%=42元。

算账百万房子典当3个月需付5.4万元典当行的费用主要由两部分组成：综合费率典当利息。

其中综合费用分三类情况：汽车、古玩、珠宝等动产质押费用最高月息是4.2%，商铺、住宅、写字楼等不动产抵押费是2.7%，股份、债券等财产权利质押费是2.4%！

典当利息则根据银行6个月贷款利率和典当期限折算后执行。

一位业内人士给消费者算了一笔账，如果是房产典当，一般贷款额度不超过评估价格的60%，以一套市值100万的房子为例，最多可以贷款60万。

现在每月的典当综合费用和利息加起来是3.2%;

由于各典当行标准各有差异，一般按3%收取费用;

贷60万元3个月要收取综合费用和利息共5.4万！

这位业内人士提醒消费者，典当行只有短期抵押最划算，消费者一定要慎行?

一般来说，房产典当的借款额度一般不超过房子市价的60%!

黄金典当的借款额度一般不超过评估价的90%。

汽车一般不超过评估价的60%！

1、快速获贷与银行的“重口味”相比，典当行可谓是最“不挑食”的代表，不仅可接受房屋作抵押物，汽车、金银饰品、股票基金等诸如此类的值钱商品，都是典当行可接受的范畴。

与此同时，典当行最快当天放款，也是其一大亮点，高效的放款速度无疑能够为许多车主有效缓解燃眉之急。

2、轻松申请审核宽松也是多数贷款机构所不能及的;

在审核抵押贷款时，小贷公司、P2P网络借贷平台不仅注重抵押物的变现能力，还会在意借款人工作的稳定性、收入水平和个人信用状况。

而典当行则不然，各位只需满足能够提供被认可的抵押物这一条规定，成功获贷势在必得。

3、避免人情债对于好面子的中国人来讲，向亲朋好友伸手借钱多半是难以启齿的事情，向典当行贷款则不然，刚好可以有效避免此类尴尬;

4、不影响出行目前，汽车抵押贷款市场大多可接受押证不押车的形式，而典当行当然也不例外，这为车主的交通出行提供了极大的便利?

不过，作为风险控制手段，如果车主选择不押车，那么车辆上必须安装GPS，以便典当行能够随时掌握你车辆的所在动向。

根据典当行管理办法规定，典当行不得发放信用贷款，所以不能受理无抵押贷款业务。

不过，典当行可以接受的抵质押物要远多于银行，你可根据自身情况，审视自己是否满足申请条件?

具体来说，典当行不仅认可房、车等高价值物品，而且可接受古玩、珠宝、名画、股份和债券等各类当品。

抵押贷款典当行抵押抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为典当行权力只有做抵押放款的，没有抵押物，他们是做不起来的，另外他们的利息应该比银行高几倍的。

除了国家规定的不超过国家贷款利息四倍，另外还有很多的手续费，基本都是短期为主。

区别一：债务人不同抵押贷款是可以委托他人申请的，可以有担保人;

也就是说借款人既可以是债务人本人，也可以是实际借款人委托的第三人。

但是典当行的出典人只能是借款人本人，债务人以外的第三人不能为债务人担保而成为出典人?

区别二：融资期限不同目前抵押贷款贷款的形式一般是房屋抵押贷款，借款机构会根据抵押物的实际价值来确定贷款额度，通常清华下贷款期限都比较长，几年到几十年不等。

但是典当行的借款期限比较短，一般赎回期在三个月到半年不等!

区别三：典当物或抵押物处理方式不同抵押是指抵押人以其合法的抵押物以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为？

抵押物在抵押期间内，不需要抵押人交出抵押物，只是限制其产权转移，抵押物仍归原产权人使用？

而典当属于质押贷款，典当物在典当期间是要封存起来并置于典当行的监管之下，典当人不能再使用已出典的典当物！

当户提交典当物品，典当行收取质押物品、发放贷款、预收综合费时，根据贷款金额，借记“抵押贷款”（房地产典当）或“质押贷款”（动产和其他财产权利典当）科目，...期期末，典当行应编制资产负债表，披露质押贷款、抵押贷款这个就要看你是典当什么东西，如果是房子或者车子的话就要权证的资料，其他的要看具体的东西！