典当房产抵押贷款是指当户将其汽车抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为?

利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右？

一、贷款期限不同房产抵押贷款期限最长可达十年。

而房产典当贷款期限一般在三到六个月之间?

二、处理方式不同借款人拿房产到典当行典当后，在未赎回前不能使用该房产。

而用房产作抵押后，在抵押期间借款人仍具有使用权。

三、贷款门槛不同用房产典当时，典当行重视的是房产价值，对借款人自身资质要求不多。

而房产抵押贷款中，贷款机构不但会对房产进行仔细评估，还会审查借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，若二者中有一样不达标，则不能获贷！

四、放款时间不同办理房产典当贷款时，只要借款人手续齐全，最快当天可获贷。

而房产抵押贷款要走评估、抵押等程序，再加上银行办事向来谨慎，所以放款比较慢。

延伸阅读：抵押贷款形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：1.最高额抵押所担保的债权为不确定债权。

2.最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权。

3.最高限额抵押必须预定最高限额外负担。

4.最高限额抵押权不随主债权的转移而转移！

最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别！

抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品！

房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为；

房地产设典的权利为房屋所有权？

房地产典当和房地产抵押有着明显的区别：譬如房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担保而成为出典人。

房地产抵押的抵押人既可以是债务人本人，也可以是债务人以外的第三人。

房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。

自2005年4月1日起施行的《典当管理办法》，本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为;

本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。

根据规定，典当行财产权利质押典当余额不得超过注册资本的50%；

房地产抵押典当余额不得超过注册资本。

注册资本不足1000万元的，房地产抵押典当单笔当金数额不得超过100万元。

注册资本在1000万元以上的，房地产抵押典当单笔当金数额不得超过注册资本的10%。

这些规定的实施,对房地产抵押以及中小企业典当融资将带来较大影响，譬如未取得销售许可证的楼盘不得抵押典当,房地产典当业务单笔典当金额不得超过注册资本的10%,事实上许多典当企业要求出典人要有房产证作为一个基本条件;

房地产典当当事人应签订书面房地产典当契约，并到房地产登记处办理其他权利登记？

房地产典当的出典人应当是房地产所有权人。

承典人应当是持《金融机构营业许可证》和《特种行业许可证》的典当行，在体现自愿、平等，利息应在国家规定的标准范围内签约，合约里应该明确典期届满后的房屋所有权的处理。

从目前典当行业一般业务操作来看，多数只涉及房地产占有权的转移，也就是说是采取抵押借款的形式。

在典当期内当户继续享有使用权、收益权等其他相关财产权利，这里的房地产典当只是属于房地产抵押贷款的范畴?

房屋处理方式不同房屋典当属于质押贷款的范畴，房产在典当的期间，房屋要封存起来，不能使用，并且处于典当行的监督之下，典当房屋的人，不能再使用典当的房屋；

房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋，来获得贷款的方式。

在房屋抵押期间，抵押人还可以继续使用房屋，只是限制转移的权利？

贷款的期限不同房屋在典当的时候，典当行不是全额的付款，是根据房屋价值的不同按比例放款，利于在典当期间收回房屋，一般情况下是三个月到半年的时间，是一种短期的融资的行为，需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说，都是一种很好的方法。

银行抵押贷款，是按照房子的价值发放贷款，贷款的年限较长，最长可达十几年。

评估方式不同房屋用于典当是不用考虑典当人的还款能力的，办理典当的房屋产权必须明细，没有纠纷，而且会封存房屋，只是考虑房子本身价值，房产抵押贷款的评估是有一套复杂的手续的，还要考虑贷款人的还款能力!

房产抵押只能在当地的房地产交易中心办理，典当公司可以是异地的，但抵押手续必须在当地办；

追答:只要异地的典当公司乐意，就可以办理典当抵押贷款的，只是需要到房产所在地办理抵押手续，这个会增加相关的成本。

如果可以的话，建议还是在当地办理抵押贷款比较方便?

合法，但要尊重银行现行政策合法;

民间借贷抵押房产是合法的，但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提？

如果没有进行住房抵押，那么，这个抵押是没有法律效力的，即使对方违约无法偿还借款，抵押权人也不能直接办理房产过户;

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外?

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